位置:ca88亚洲城娱乐 > ca88亚洲城娱乐产品 >

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

时间:2017-04-27 14:16来源:未知 作者:admin
ca88亚洲城娱乐产品

4月27日上午福州迎来今年的第二场土拍,吸引了30余家房企争相竞买。其中,宗地2017-11号晋安鹤林片区E-05东地块更是掀起抢地热潮。

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

正因为如此,竞拍不到5轮,该地块就因出让价格达到最高限价20.28亿,并配建建筑面积达到38250平,按照国土局公告要求,被中止出让!这是福州土拍历史上第一次熔断!该地块最终出让方式,将在之后向社会公布。

看到这,不禁让人疑惑宗地2017-11号地块到底有何魅力?为何吸引这么多房企争相抢夺?我们先来看看这个地块的概况。

地处东二环腹地!未来地块增值空间巨大!

东二环板块是目前福州居住认可度最高的板块,也是近年来福州房价增值空间最大的板块之一。不仅串联起新老城区,坐享成熟的居住配套,还拥有崭新的区域规划,地块的价值愈加凸显。

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

宗地2017-11号地块航拍图

根据规划,宗地2017-11号晋安鹤林片区E-05东地块总面积66.09亩,起始价高达13.98亿元。容积率2.6,限高80米。且无任何回购面积,便于规划设计,可经营性面积可达11.5万方,预估未来将开发成近30层的高端住宅项目。地块目前已完成拆迁工作,拿地后可迅速投入开发建设,利润空间不言而喻。

坐拥立体化交通路网 商业/休闲配套十分完备

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

宗地2017-11号区位及周边配套

从卫星图来看,宗地2017-11号晋安鹤林片区E-05东地块地处东二环腹地,连接二环与三环路,往北经恒屿路、二环路可直达火车北站、省体育中心,往南经连江北路、二环路可达世欧广场、光明港公园,往西经塔头路、杨桥路可到东街口、五四路。周边不仅有20几条公交路线,未来还规划有地铁4号线从中穿过,交通路网十分发达。

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

东二环周边配套

同时,该地块南接150万方的东二环泰禾广场,西面是省二人民医院分院的医疗配套,以及已建成的岳峰中心小学和在建的岳峰中学,东面是规划建设牛港山公园、东湖公园两大公园,生活配套成熟且环境宜居。

福州土拍首例“熔断” 周边竞品楼盘惊呆了

宗地2017-11号晋安鹤林片区E-05东地块最终因达到最高限价标准,被中止出让!这是福州土拍历史上第一次熔断,也惊倒了一片吃瓜群众。

至于以后该地块会何时公开出让?又会掀起怎样的厮杀?让我们拭目以待。现在我们不妨先来看看该地块周边都有哪些楼盘?售价情况怎么样?

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

东二环区位图

从东二环区位图可以看出,宗地2017-11号地块周边竞品较多。包括泰禾金府大院、保利首开中庚·金香槟、阳光城檀悦、首开中庚·香开连天,且现阶段成交价普遍较高。而在不远处的连潘板块,同样也聚集了首开融侨尚东区、金辉优步大道、世茂璀璨天城、首开融侨·首融府等高端住宅项目。

其中,有平层,也有复式,有带装修,也有毛坯产品,有大户型,也有小公寓,产品种类十分丰富。可以看出,未来将形成两大板块激烈的竞争格局。

下面,一起来看看这些楼盘的详细情况吧。

泰禾金府大院

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

泰禾金府大院

待定

区域价格:29573元/平米

东二环泰禾城市广场里

二居室(135㎡)

最新动态:泰禾金府大院位于东二环繁华之地,由4米高墙围合深宅大院,汲取中式建筑营造规制,延续中式传统“中轴对称”原则,有序排布。目前,主推135-185㎡大平层,售价600--1000万元。185㎡带装修样板房已开放,恭迎品鉴。

保利首开中庚金香槟

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

保利首开中庚·金香槟

约28500元/平米

福州塔头路与连江北路交汇处 东街口3公里90万平米艺术城邦

三居室(103~108㎡) 四居室(141㎡)

最新动态:保利首开中庚·金香槟毗邻东二环泰禾广场,周边交通便利,商业繁华,还有牛港山、东湖等城市公园规划配套,生活一应俱全。靠近地铁4号线岳峰站,出行便捷。目前,主推141㎡带装修观景大户,均价2850元/㎡。

阳光城檀悦

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

阳光城檀悦

约28000元/平米

中国·福州·东二环东山路东侧

三居室(85~105㎡) 四居室(101~125㎡)

最新动态:阳光城檀悦周边有150万方东二环泰禾广场,让生活更多“享”法。周边有4大城市公园、3大五星级国际酒店近距环绕,十分宜居。目前,主推5#楼85㎡、105㎡三房平层装修产品,6#楼101㎡、125㎡复式四房毛坯产品。装修房均价2.7-2.8万/㎡左右,毛坯复式房均价2.9-3万/㎡。

首开融侨尚东区

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

首开融侨尚东区

待定

区域价格:29573元/平米

晋连路,世欧广场往东100米

一居室(36㎡) 三居室(64~115㎡)

最新动态:首开融侨尚东区地处二环内王庄,规划有“尚悦”、“尚都”、“尚台”三大组团,分三期开发,容积率较低,社区绿化较好。周边交通路网发达,又有地铁2号线经过。目前约36-64㎡装修小户型新品,即将上市!总价较低,压力较小。

世茂璀璨天城

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

世茂璀璨天城

约300-420万元/套

晋安区连潘路东侧 前屿路南侧

四居室(85~125㎡)

最新动态:世茂璀璨天城北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。目前,主推约85-125㎡市区复式4房新品,售价约300-420 万元/套。

金辉优步大道

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

金辉优步大道

约28000元/平米

福州市晋安区连江中路75号

三居室(105㎡) 四居室(123㎡)

最新动态:金辉优步大道位于连潘板块,项目总建筑面积约10万㎡,以5U生活体系,打造市中心新闽派高级居所。目前,3#楼105-123㎡复式产品清盘在售,折后均价29000元/㎡。

首开融侨首融府

熔断!福州东二环鹤林地块被中止出让!周边竞品惊呆了

首开融侨·首融府

待定

区域价格:29573元/平米

长乐南路59(光明港公园北侧)/原师专地块

待定

最新动态:首开融侨·首融府地处光明港公园北侧,周边多线路网环伺,地铁2、3、4号线贯穿,更有全长6.5公里的光明港南岸步道正紧罗密布进行,将实现光明港公园至闽江全线贯通。目前,新品即将推出,恭迎品鉴。